prodej bytu 2+kk 54 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 54 m², Těrlicko Nabízíme k prodeji byt v centru obce Těrlicka. Před cca 6. léty proběhla na bytě kompletní rekonstrukce. V bytě byla provedena rekonstrukce elektřiny, topení, omítek, podlah ( vyrovnání podlah - položena krytina dubové parkety) , koupelny, nová kuchyňská linka. Byt se vytápí plynovým kondenzačním kotlem náklady jsou měsíční 1500,-kč. Voda se ohřívá plynovým kondenzačním kotlem. K bytu náleží sklem o velikosti cca 15m². součásti prodeje je podíl na domě a podíl na pozemku, který lze podílově užívat na posezení, zahradničení atd. Celkové náklady na bydlení jsou 1500,- plyn, 1000,- kč elektřina, platba za vodu dle spotřeby cca 120 kč za kubík vody Parkování je přímo před domem. Foto je realistické není upraveno umělou inteligenci . 

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (65741 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Martina Pawlowská Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00248

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.55 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 2.88 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.21 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 416 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.12–4.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží: 4544 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno