Prodej bytu 2+kk 54 m²

Těrlicko, Horní Těrlicko · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v centru obce Těrlicka. Před cca 6.léty proběhla na bytě kompletní rekonstrukce. V bytě byla provedena rekonstrukce elektřiny, topení, omítek, podlah ( vyrovnání podlah - položena krytina dubové parkety) , koupelny, nová kuchyňská linka.  

Byt se vytápí plynovým kondenzačním kotlem náklady jsou měsíční 1500,-kč. Voda se ohřívá plynovým kondenzačním kotlem. K bytu náleží sklem o velikosti cca 15m2. součásti prodeje je podíl na domě a podíl na pozemku, který lze podílově užívat na posezení, zahradničení atd.

Celkové náklady na bydlení jsou 1500,- plyn, 1000,- kč elektřina, platba za vodu dle spotřeby cca 120 kč za kubík vody

Parkování je přímo před domem. 

Foto je realistické není upraveno umělou inteligenci !

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (65741 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: martina-pawlowska-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 233 m školka 326 m lékař 204 m pošta 182 m restaurace 213 m škola 86 m obchod 3042 m vlak 4566 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.55 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.26 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 397 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží: 4567 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno