prodej bytu 1+kk 24 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk v Brnu Brně, ul. Horácké náměstí Nabízíme k prodeji velmi slunný byt 1+kk v osobním vlastnictví, ve velmi žádané lokalitě Brna. Byt se rozkládá na podlahové ploše 24 m² a je umístěn v nejvyšším, 13. patře dobře udržovaného domu s výtahem, ke kterému náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostorná koupelna s rohovou vanou se sedátkem, přípojkou na pračku a toaletou. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí a digestoří. V obývacím pokoji je položena plovoucí podlaha, v koupelně a chodbě keramická dlažba. Velkou výhodou je prostorné parkoviště přímo u domu. Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleni – park s několika hřišti, venkovní posilovnou a stolním tenisem, s výbornou dostupností do centra Brna. V okolí dále najdete veškerou občanskou vybavenost (MHD, škola, restaurace a další služby). Nemovitost nabízí skvělou příležitost pro startovací bydlení i jako investice k pronájmu. 

Parametry

Cena: 3.71 mil. Kč (154656 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 12
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-951738

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.71 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.71 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.34 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.57–5.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.71 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Horácké náměstí)
Nádraží: 623 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno