prodej bytu 3+1 85 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 /Balkon / garáž 22m² / sklep 14m² , v atraktivní loklaitě Pardubicka v Holicích. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v cihlovém , udržovaném, bytovém domě , o celkové výměře 80m², s podlahovou plochou 76,2m² a balkonem 3,28m². Jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží čtyřpatrového domu bez výtahu. Dispozičně sestává z chodby 7,62m², odkud se vchází paprsklvitě do všech ostatních prostor. WC 0,98m², oddělené koupelny s vanou 3,49m², jádro je zděné. Dále do kuchyně s posezením 12,33m² a vstupem na balkon 3,28m . S koupelnou sousedí obývací pokoj 20,02m². Díle navazuje další pokoj 19,27m² a ložnice 12,05m². Jednotka je v pěkném, původním udržovaném stavu, okna plastová, součástí jednotky je původní kuchyňská linka, vestavěné skříně v ložnici atd. K jednotce náleží zděná uzamykatelná garáž o celkové ploše 22m², patřící do souboru rezidenčních parkovacích míst. Zde byla provedena oprava stčechy a svodů dešťové vody. . K bytu rovněž náleží větší zděná sklepní koje o velikosti 14m². Místo je v blízkosti náměstí a služeb. Jedinečná komplexní nabídka, doporučuji prohlídku . 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (64588 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: AKTIVA REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-A9114

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

rozpětí 4.68 mil. – 6.15 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 5.29 mil. · váha 54 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 274 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.20–6.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Holice,prodejna)
Nádraží: 260 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno