prodej bytu 2+1 66 m²

Valdice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 66 m², Valdice, ul. Sídliště Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 66 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze čtyř ve zděném cihlovém bytovém domě. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s praktickou komorou a dalším úložným prostorem, koupelna s toaletou, kuchyně s vestavěnými spotřebiči, ložnice s vestavěnou skříní a prostorný obývací pokoj. K bytu náleží také dvě sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Parkování je možné na parkovišti přímo u domu. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly od kvalitního výrobce a ohřev vody elektrickým bojlerem na 160 litrů. Byt nabízí příjemnou dispozici, dostatek prostoru a praktické zázemí. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Výhodou je také občanská vybavenost přímo ve Valdicích, kde se nachází škola, školka, pošta, dětský lékař, obchod. Zbývající služby nabízí nedaleký Jičín, který je vzdálen jen několik minut jízdy. 

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (70455 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-951911

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.65 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.65 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

rozpětí 3.50 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 5 km) 4.97 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 278 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.73–4.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.65 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Valdice)
Nádraží: 675 m (Jičín zastávka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno