Prodej bytu 2+1 66 m²

Valdice, Valdice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 66 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze čtyř ve zděném cihlovém bytovém domě.<br />
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s praktickou komorou a dalším úložným prostorem, koupelna s toaletou, kuchyně s vestavěnými spotřebiči, ložnice s vestavěnou skříní a prostorný obývací pokoj.<br />
K bytu náleží také dvě sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Parkování je možné na parkovišti přímo u domu.<br />
Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly od kvalitního výrobce a ohřev vody elektrickým bojlerem na 160 litrů.<br />
Byt nabízí příjemnou dispozici, dostatek prostoru a praktické zázemí. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.<br />
Výhodou je také občanská vybavenost přímo ve Valdicích, kde se nachází škola, školka, pošta, dětský lékař, obchod. Zbývající služby nabízí nedaleký Jičín, který je vzdálen jen několik minut jízdy. 

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (70455 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2514 m MHD 286 m školka 286 m lékař 286 m pošta 101 m restaurace 701 m škola 273 m obchod 2528 m vlak 669 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.65 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.65 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 4.86 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 659 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.53–3.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.65 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Valdice)
Nádraží: 675 m (Jičín zastávka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno