prodej bytu 2+kk 48 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 48 m², Keplerova K prodeji nabízíme bytovou jednotku v ústecké části Krásné Březno, konkrétně v ulici Keplerova. Byt o dispozici 2+kk má výměru 48,18 m² a nachází se v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což ale novému majiteli nabízí skvělou možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí dvě samostatné místnosti, například obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici. Součástí je také koupelna spojená s WC. Lokalita nabízí rychlou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí obchody, školy, zastávky MHD i další služby pro pohodlné každodenní fungování. Byt je vhodný jak jako investiční příležitost, tak i pro vlastní bydlení. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se mi ozvat. Společně s mým týmem vás celým procesem rádi provedeme a budeme se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (43521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Král a makléři
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7861
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 4.00 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.10 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.55–3.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Panelový byt 2+kk v Ústí nad Labem určený ke kompletní rekonstrukci. Nabízí potenciál pro vlastní úpravy i investici.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- nutne investice
- kompletní rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Keplerova)
- Nádraží
- 571 m (Ústí nad Labem sever)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |