Prodej chaty 62 m², pozemek 62 m²

Hradištko, Hradištko · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro relaxaci a únik od každodenního shonu? Máme pro vás nádhernou chatu v malebné lokalitě Kersko, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2024. Tato nemovitost je jako nová a připravena přivítat nového majitele bez jakýchkoliv dalších investic. V přízemí je prosklená veranda. Koupelna se sprchovým koutem je moderně vybavena a poskytuje veškerý komfort. Obytná místnost s kuchyní, krbovými kamny a vstupem na terasu je srdcem chaty. V podkroví je prostorné spaní pro celou rodinu, které zaručuje dostatek místa a pohodlí. Užitná plocha chaty je 62 m². V nedaleké vzdálenosti se nachází proslulá restaurace Hájenka.<br />
Jestli máte zájem o prohlídku neváhejte se na mě obrátit, protože MÁTE ŠTĚSTÍ ŽE JDU ZROVNA KOLEM JA TOMU NÁHODOU ROZUMÍM.

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (74194 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Pozemek: 62 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik plocha zahrady (m²): 62 sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5582 m MHD 538 m školka 2754 m lékař 2505 m pošta 3163 m restaurace 327 m škola 2657 m vlak 4228 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.60 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.60 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 7.63 mil. · váha 49 %

Model z dat 5.47 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 930 983 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 081 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.34–8.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.87 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 0.82 mil. Pozemek 62 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 0.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.93 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6823 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 531 m (Hradištko, Kersko U Pramene)
Nádraží: 4229 m (Stratov)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno