Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji 1+kk, 32,62 m² s podílem na zahradě Plzeň-Lochotín, Karlovarská Nabízím k prodeji útulnou a světlou jednotku 1+kk o podlahové ploše 32,62 m² v osobním vlastnictví, která se nachází ve 4. a zároveň nejvyšším patře cihlového domu na adrese Karlovarská 36 v Plzni – Lochotíně. Velkou předností je orientace do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí nemovitost příjemný klid a soukromí. Zároveň je zde výborná dostupnost do centra města i k veškeré občanské vybavenosti. Dispozice: pokoj – 21,92 m² předsíň – 8,93 m² koupelna s WC – 1,77 m² Součástí prodeje je kuchyňská linka. Ostatní vybavení a osobní věci zachycené na fotografiích jsou majetkem současného nájemce a nejsou předmětem prodeje. V současnosti zde dlouhodobě bydlí spolehlivý nájemce, což může být zajímavou výhodou pro investora, který hledá nemovitost s již fungujícím pronájmem. K jednotce náleží také spoluvlastnický podíl na zahradě u domu, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku či posezení. Součástí je rovněž sklepní kóje. Díky své lokalitě, klidné orientaci a dispozici je nemovitost vhodná pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Poznámka: Poslední dvě fotografie slouží pouze jako vizualizace možného vzhledu a nepředstavují aktuální stav nemovitosti. V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (102812 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-89605

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.29 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.29 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.20 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.46–5.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.29 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12

Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví v Plzni na Lochotíně s podílem na zahradě. Byt je aktuálně pronajatý, což může sloužit jako investice.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklepní kóje, spoluvlastnický podíl na zahradě

Dostupnost

Zastávka
133 m (Lékařská fakulta)
Nádraží
2147 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno