Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 175 m²
Luká, Střemeníčko · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo kde si užijete klid venkova? Pak je nabídka určena přesně pro vás. Tento rodinný dům, nebo pro některé zájemce možná víkendová chalupa, v malebné obci Luká – Střemeníčko, se nachází přímo na návsi této obce.
Dům je slunný a pokud nemáte příliš vysoké nároky na standardy, tak je připraven k okamžitému bydlení. Dům nyní nabízí v přízemí prostornou dispozici 2+1, krytou terasu a malou zatravněnou zahrádku. Zde můžete relaxovat.
Pokud rádi trávíte čas aktivně, blízké okolí vás doslova vytáhne na procházky do nádherné venkovské krajiny. Pokud máte raději cyklotoulky, můžete vyrazit na hrad Bouzov, nebo na krásnou trasu chráněné oblasti Litovelského Pomoraví, kterou můžete dojet až do centra Olomouce.
Objekt je napojen na vodovodní řad a elektrickou síť. Odpady jsou svedeny do jímky.
Tento dům, za cenu malého bytu vám rádi pomůžeme výhodně zafinancovat.
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (21900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 175 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 16
plocha zahrady (m²): 28
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 147
Vzdálenosti
MHD
161 m
školka
2667 m
lékař
3594 m
pošta
2730 m
restaurace
3774 m
škola
3609 m
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.71 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.31 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.44 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.85 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.66 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 053 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.58–3.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Střemeníčko, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 6062 m (Mladeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |