Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 244 m²
Prostějov, Krasice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji řadový cihlový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Prostějov – Krasice s dobrou dostupností do centra města. Dům má užitnou plochu 122 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 244 m². Disponuje dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím a nabízí celkem 7 místností, balkon a lodžii.<br />
<br />
Součástí nemovitosti je garáž, sklep, dílna, sušárna a udržovaná oplocená zahrada, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek i zahradničení.<br />
<br />
Vytápění zajišťuje plynový kotel a krbová kamna, ohřev vody bojler. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, plyn, elektřinu, vodovod a internet. K dispozici je také kopaná studna.<br />
<br />
Krasice nabízejí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prostějova a občanské vybavenosti.<br />
<br />
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (72951 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Pozemek
- 244 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
746 m
MHD
212 m
školka
228 m
lékař
788 m
pošta
343 m
restaurace
213 m
škola
349 m
obchod
715 m
vlak
2657 m
Odhad reálné ceny
6.02 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 7.05 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
7.63 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.32 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.25 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
5.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 515 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.44–8.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 3.95 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:00
Řadový cihlový dům v dobrém stavu s praktickou dispozicí, garáží a dalšími příslušenstvím. Standardní nemovitost bez výrazných rizik.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- Veřejný vodovod, kopaná studna
- odpady
- Veřejná kanalizace
- topeni
- Plynový kotel a krbová kamna
- prislusenstvi
- Garáž, sklep, dílna, sušárna
- podil velikost
- 7 místností, balkon a lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Krasice, Moravská)
- Nádraží
- 2613 m
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |