Prodej chaty 50 m², pozemek 1420 m²

Lípa, Lípa · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout chatu na jedinečném klidném místě v samotě u lesa v katastrálním území Lípa. Nemovitost je ideální pro rekreaci, odpočinek v přírodě nebo víkendové úniky od městského ruchu.

Chata o zastavěné ploše 45 m² je vybavená a připravená k okamžitému užívání. Dispozici tvoří obytná místnost, kuchyň, podkroví vhodné ke spaní  a sklep. Součástí je také terasa s příjemným výhledem do okolní přírody. Při chladnějších časech si můžete zatopit v kamnech

Hlavní výhody:
    • samota v lese a maximální soukromí, 
    • klidné prostředí v přírodě, 
    • vybavená chata, 
    • sklep, 
    • podkroví, 
    • vhodné pro rekreaci i relaxaci.

Menší nevýhodou je slabší infrastruktura u chaty - absence elektřiny (řešit generátorem), kanalizace (řešit vyvážecí jímkou) a vody (současně se využívá studna) a příjezdové komunikace (100 m resp. 150 m od chaty)

Pokud hledáte místo pro odpočinek, houbaření, turistiku nebo víkendové pobyty v přírodě, tato chata nadchne nadšence přírody

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 1420 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Rok stavby: 1947
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný okolí: Rekreačně nevyužitá sklep typ objektu: Patrový umístění: Samota voda: Studna zastavěná plocha (m²): 45

Vzdálenosti

MHD 1299 m školka 2401 m lékař 3850 m pošta 3820 m restaurace 2193 m škola 2421 m vlak 2504 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 1.54 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 923 400 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 000 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.29–3.36 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.92 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6823 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1301 m (Zádveřice-Raková, Zádveřice, paseky)
Nádraží: 2494 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno