prodej bytu 4+1 75 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 s lodžií v Kolíně Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví s lodžií, která poskytuje příjemný venkovní prostor a výhled do okolí. Byt se nachází v ulici Antonína Kaliny a je situovaný v 6. nadzemním podlaží z celkových 6 NP v panelovém domě s výtahem. Dům je po revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, výtah, stoupačky). umístění je začátek Zálabí s kompletní občanskou vybaveností. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (cca v roce 2012) v podobě bytového jádra (koupelna, toaleta včetně rozvodů). Součástí bytu je kuchyňská linka včetně plynového sporáku (plyn je pouze na vaření), v koupelně sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, skříň, toaleta a sklepní prostor. Dispozice bytu je prakticky řešena a pro rodinu s dětmi ideální, aby měl každý svůj prostor. Nemovitost se nachází na začátku Kolínské části Zálabí s kompletní občanskou vybaveností. U domu je autobusová zastávka 20 m, dále masna, lékárna, potraviny, škola, školka, nedaleko je nádraží, pošta a do centra města je to pouze přes Masarykův most. Byt je možné koupit na hypotéku, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.78 mil. Kč (77075 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-059-NP08049

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.78 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.78 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.78 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč

rozpětí 5.56 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.69 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.27 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 199 Kč/m² → 6.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 5.07–7.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35606 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.78 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Byt 4+1 v osobním vlastnictví v Kolíně po částečné rekonstrukci jádra a revitalizaci domu. Byt je vhodný pro rodinu a lze jej financovat hypotékou.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie, sklepní prostor
rok rekonstrukce: 2012

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Kolín, Zálabská lékárna)
Nádraží: 576 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno