Prodej bytu 4+1 75 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

33 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví s lodžií, která poskytuje příjemný venkovní prostor a výhled do okolí.
Byt se nachází v ulici Antonína Kaliny a je situovaný v 6. nadzemním podlaží z celkových 6 NP v panelovém domě s výtahem.
Dům je po revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, výtah, stoupačky). umístění je začátek Zálabí s kompletní občanskou vybaveností.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí (cca v roce 2012) v podobě bytového jádra (koupelna, toaleta včetně rozvodů).
Součástí bytu je kuchyňská linka včetně plynového sporáku (plyn je pouze na vaření), v koupelně sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, skříň, toaleta a sklepní prostor.
Dispozice bytu je prakticky řešena a pro rodinu s dětmi ideální, aby měl každý svůj prostor.
Nemovitost se nachází na začátku Kolínské části Zálabí s kompletní občanskou vybaveností.
U domu je autobusová zastávka 20 m, dále masna, lékárna, potraviny, škola, školka, nedaleko je nádraží, pošta a do centra města je to pouze přes Masarykův most.
Byt je možné koupit na hypotéku, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.78 mil. Kč (77075 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 571

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 50 m školka 301 m lékař 367 m pošta 559 m restaurace 46 m škola 221 m obchod 675 m vlak 625 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.78 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.78 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.78 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč

rozpětí 5.28 mil. – 8.12 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.36 mil. · váha 57 %

Model z dat 6.16 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 739 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 5.08–7.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.78 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Kolín, Zálabská lékárna)
Nádraží: 576 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno