Prodej rodinného domu 92 m², pozemek 964 m²

Březina, Březina · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s dostatkem prostoru a nízkými provozními náklady? Nabízíme samostatně stojící rodinný dům po částečný rekonstrukci v obci Březina, situovaný na pozemku o celkové výměře 964 m².<br />
Dům disponuje užitnou plochou 92 m², dvěma nadzemními podlažími a nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i rekreaci. Součástí je garáž a sklep. Prostorná zahrada a krytá lodžie s výhledem do okolní zeleně.<br />
Velkou předností nemovitosti je moderní tepelné čerpadlo, které zajišťuje úsporný provoz. Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je také vlastní studna a odpad je řešen jímkou.<br />
Nemovitost se nachází v klidné části obce s příjemnými sousedy a dobrou dostupností do Rokycan (11 minut) i Plzně (16 minut) a je připravena k okamžitému užívání.<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.35 mil. Kč (69066 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Pozemek: 964 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2003
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 742 sklep topení: Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3330 m MHD 299 m školka 1061 m lékař 207 m pošta 2664 m restaurace 2976 m škola 2412 m vlak 1994 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 4.28 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.87 mil. · váha 48 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 4.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 836 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.07–7.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 2.98 mil. Kč (331 m³ obestavěného prostoru), minus 23 % opotřebení za 23 let → 2.30 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 64 m² zahrady po 637 Kč/m² = 2.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.40 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.35 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Březina)
Nádraží: 1996 m (Dolní Stupno)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno