Nemovitosti

prodej domu 92 m² s pozemkem 964 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 92 m², Březina Hledáte klidné bydlení s dostatkem prostoru a nízkými provozními náklady? Nabízíme samostatně stojící rodinný dům po částečný rekonstrukci v obci Březina, situovaný na pozemku o celkové výměře 964 m². Dům disponuje užitnou plochou 92 m², dvěma nadzemními podlažími a nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i rekreaci. Součástí je garáž a sklep. Prostorná zahrada a krytá lodžie s výhledem do okolní zeleně. Velkou předností nemovitosti je moderní tepelné čerpadlo, které zajišťuje úsporný provoz. Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je také vlastní studna a odpad je řešen jímkou. Nemovitost se nachází v klidné části obce s příjemnými sousedy a dobrou dostupností do Rokycan (11 minut) i Plzně (16 minut) a je připravena k okamžitému užívání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.35 mil. Kč (69066 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Pozemek
964 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 742 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 2 Rekonstrukce: 2019 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: jiné Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2003 Číslo zakázky: IDNES-945031

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.35 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.35 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.31 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.95 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.92 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 738 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.21–7.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 2.98 mil. Kč (331 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.79 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 64 m² zahrady po 637 Kč/m² = 2.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.92 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.35 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Březina)
Nádraží
1996 m (Dolní Stupno)
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno