Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — PENB: třída G (průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán)

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 85 m² v bytovém domě na Vídeňské třídě, nedaleko centra Znojma.

Dispozice: Vstupní chodba propojuje kuchyň, ložnici, pokoj a koupelnu s vanou. Koupelna nabízí i místo pro pračku, samostatné WC.

Vybavení: Součástí pronájmu je nová kuchyňská linka se sporákem. Byt je jinak nezařízený, takže si jej můžete zařídit zcela podle vlastních představ.

Topení a energie: Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrický bojler. Dům je navíc vybaven fotovoltaickou elektrárnou, která pomáhá snižovat náklady na elektrickou energii.

Domácí mazlíčci: Po individuální domluvě a odsouhlasení pronajímatelem.

Cena: 11 000 Kč/měsíc + zálohy na energie + vratná kauce.

Dostupnost: Ihned k nastěhování.

Lokalita: Díky své poloze je byt ideální volbou pro pracující jak ve Znojmě, tak i na Hatích nebo v rakouském příhraničí – rychlé spojení do práce i za odpočinkem.

PENB: třída G (průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán)

Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, ráda/rád poskytnu další informace nebo domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 125 m školka 129 m lékař 131 m pošta 313 m restaurace 35 m škola 145 m obchod 472 m vlak 446 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 235 Kč

rozpětí 14 010 – 20 076 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 872 · váha 63 %

Model z dat 15 488 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Prostorný byt 3+kk nedaleko centra Znojma vybavený fotovoltaikou pro snížení nákladů. Chybí řádný PENB a vytápění je zajištěno přímotopy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: elektrické přímotopy
prislusenstvi: samostatné WC

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Vídeňská, Na Rejdišti)
Nádraží: 427 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno