Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

28 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+1 ve velmi pěkné a klidnější části Ostravy - Výškovic. Byt o celkové výměře 62 m2, s lodžií a komorou, se nachází v 6.NP/7 panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, plastová okna, výtahy atd.). Bytová jednotka byla rekonstruována před několika lety, je tvořena velkými, prostornými pokoji, větší kuchyní s rohovou kuchyňskou linkou (myčka, lednička s mrazákem, mikrovlná trouba, sklokeramická deska), lodžií a samostatnou komorou. Částečně vybaven nábytkem, vše je předmětem další dohody s konkrétním nájemcem. Jedná se o velmi zajímavou a žádanou lokalitu, vše potřebné v blízkém dosahu - MHD, poliklinika, škola, školka, obchody, dětské hřiště, les.. Měsíční celková platba 17.000 Kč (včetně internetu, záloh na vodu a teplo pro 2 osoby ve výši 3.978 Kč) + elektřina (nájemce si přihlásí svůj odběr), vratná kauce 30.000 Kč a provize RK ve výši jednoho nájmu, tj. 17.000 Kč.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
eso-reality-realitni-a-uverova-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 299 m školka 253 m lékař 120 m pošta 187 m restaurace 176 m škola 333 m obchod 161 m vlak 2138 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 486 Kč
rozpětí 12 147 – 16 394 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 477 · váha 66 %
Model z dat 14 210 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 19 146 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Nové Výškovice)
Nádraží
2119 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno