Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký byt dispozice 3+kk, o rozloze 60 m2 +  předzahrádka/terasa 50 m2, v žádané lokalitě v klidné části Hostivic.

Byt se nachází v přízemí třípatrového cihlového domu a nabízí se nezařízen.

Prostorný obývací pokoj je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, a má přímí vstup francouzským oknem na předzahrádku, vstup na předzahrádku je i z jedné ložnice. Všechny 3 pokoje mají samostatný vchod a jsou neprůchozí.

Koupelna je zděná se sprchovým koutem, WC zvlášť, podlahy plovoucí a dlažba.

Hostivice nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti, přitom s výbornou dostupností do centra Prahy.

V místě jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři a další služby. Velkou výhodou je také množství zeleně a možností pro sport, procházky a volnočasové aktivity v okolí.

Do Prahy je možné pohodlně cestovat autem i veřejnou dopravou.

Veřejné parkování před domem.

Byt je volný ihned, určen k dlouhodobému pronájmu, vhodný maximálně pro 3 osoby.  Majitel si nepřeje v bytě žádná zvířata.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Pozemek: 50 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: star-home

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 50

Vzdálenosti

bankomat 740 m MHD 558 m školka 170 m lékař 524 m metro 4741 m pošta 689 m restaurace 451 m škola 710 m obchod 708 m vlak 849 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 540 Kč

rozpětí 19 476 – 28 559 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 22 270 · váha 53 %

Model z dat 27 502 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 486 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 558 m (Hostivice, stadion)
Nádraží: 846 m (Hostivice)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno