Pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderně zrekonstruovaný, ve vysokém standardu plně zařízený byt 2+1 s velkou lodžií orientovanou do vnitrobloku ve 3. patře udržovaného cihlového domu.
Dům se nachází v klidné, a přesto dopravně perfektně dostupné lokalitě s vysokou kvalitou bydlení, nedaleko Pankráce, který je od domu jednu stanici metra.
Pouhých 300m od od domu je vzdálena stanice metra C - Budějovická, kde je také OC DBK. Přímo před domem je také autobusová zastávka, ze které se za 12 minut jízdy autobusem dopravíte na Smíchovské nádraží nebo za minutu jízdy autobusem v Business Centru "Brumlovka".
Byt s výměrou 49m2 tvoří vstupní chodba s nadstandartním množstvím úložného prostoru.
Obývací pokoj se vstupem na velmi prostornou lodžii napojený na kuchyňský kout.
Kuchyně vyrobena na míru je zařízena všemi vestavnými spotřebiči zn. Candy - vestavná trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, odtahová digestoř, myčka a volně stojící lednice.
Na obývací pokoj navazuje ložnice vybavena velkou vestavnou šatní skříní, volně stojící skříní prostornou komodou a kompletní postelí.
Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.
Byt bude připraven k nastěhování od 01.10.2026. V případě zájmu, možnost nastěhování už 22.9.2026.
Parametry
- Cena
- 23 490 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
39 m
školka
186 m
lékař
195 m
metro
153 m
pošta
685 m
restaurace
20 m
škola
125 m
obchod
185 m
vlak
982 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 23 490 Kč | -6.0 % |
| 25.08.2026 | 24 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 490 Kč
479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 563 Kč
21 445 – 26 076 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 545 · váha 62 %
Model z dat
20 863 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 25 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 863 Kč (rozpětí 18 019 Kč – 24 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Budějovická (ul. Vyskočilova))
- Nádraží
- 137 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 24 990 → 23 490 |
| 25.08.2026 | přidáno |