Pronájem bytu 2+1 49 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderně zrekonstruovaný, ve vysokém standardu plně zařízený byt 2+1 s velkou lodžií orientovanou do vnitrobloku ve 3. patře udržovaného cihlového domu. 

Dům se nachází v klidné, a přesto dopravně perfektně  dostupné lokalitě s vysokou kvalitou bydlení, nedaleko Pankráce, který je od domu jednu stanici metra. 

Pouhých 300m od od domu je vzdálena stanice metra C - Budějovická, kde je také OC DBK. Přímo před domem je také autobusová zastávka, ze které se za 12 minut jízdy autobusem dopravíte na Smíchovské nádraží nebo za minutu jízdy autobusem v Business Centru "Brumlovka". 

Byt s výměrou 49m2 tvoří vstupní chodba s nadstandartním množstvím úložného prostoru. 

Obývací pokoj se vstupem na velmi prostornou lodžii napojený na kuchyňský kout. 

Kuchyně vyrobena na míru je zařízena všemi vestavnými spotřebiči zn. Candy - vestavná trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, odtahová digestoř, myčka a volně stojící lednice. 

Na obývací pokoj navazuje ložnice vybavena  velkou vestavnou šatní skříní, volně stojící skříní prostornou komodou a kompletní postelí. 

Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. 

Byt bude připraven k nastěhování od 01.10.2026. V případě zájmu, možnost nastěhování už 22.9.2026.

Parametry

Cena: 24 990 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 39 m školka 186 m lékař 356 m metro 153 m pošta 685 m restaurace 65 m škola 125 m obchod 197 m vlak 982 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 488 Kč

rozpětí 20 336 – 27 370 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 292 · váha 66 %

Model z dat 23 354 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 565 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Budějovická (ul. Vyskočilova))
Nádraží: 137 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno