Pronájem bytu 2+1 46 m²

Strážov, Strážov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 46 m2 v bytovém domě ve Strážově v okrese Klatovy. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v r. 2023. Byt má nová plastová okna, veškeré rozvody sítí, nové sociální zařízení, novou kuchyň s troubou, sklokeramickou deskou, lednici a pračku. Vytápění bytu je zajištěno ekonomickými klimatizačními jednotkami, které díky možnosti vlastního nastavení provozu zajišťují nejen příjemné klima v bytě, ale především úsporu za elektrickou energii. Ohřev vody je zajištěn bojlerem.

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží s výhledem z pokojů do klidné zahrady a z kuchyně do ulice. Nájemníci také mohou prostornou zahradu využívat pro odpočinek či pěstování plodin.

Bytový dům prošel taktéž kompletní citlivou rekonstrukcí včetně střešní krytiny a společných prostor.

Veškeré nákupní možnosti se nacházejí v nedalekých Klatovech či Nýrsku, které jsou dostupné autobusovou dopravou.

Bytový dům nabízí klidné bydlení v novém moderním prostředí v krásné krajině v podhůří Šumavy. Proto hledáme solidní nájemníky, kteří ocení jistotu dlouhodobého a klidného nájemního vztahu.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 145

Vzdálenosti

bankomat 4679 m MHD 315 m školka 273 m lékař 4660 m pošta 282 m restaurace 251 m škola 353 m vlak 4337 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 230 Kč

rozpětí 8 945 – 11 960 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 10 km) 9 954 · váha 58 %

Model z dat 10 354 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 773 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Strážov)
Nádraží: 4342 m (Běšiny)
Praha hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno