Prodej bytu 2+1 55 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout pěkný a hlavně slunný byt na ulici Kollárova, ve Veselí nad Moravou.

Byt o celkové ploše 55 m2 se nachází ve 2.nadzemním podlaží bytového domu, bez výtahu.

Z chodby je přístup do všech hlavních místností, do ložnice orientované na jihovýchod, do koupelny s toaletou a také do kuchyně.  
Kuchyně je situována na severozápad, což nový majitel ocení v letních měsících díky příjemnější teplotě v bytě. Z kuchyně je dále vstup do obývacího pokoje, který je orientován na jihovýchod a působí tak světlým a vzdušným dojmem.  
Byt se prodává včetně veškerého vybavení, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. 

Bytový dům prošel revitalizací, zateplení obvodového pláště, novou fasádu, střechu a výměnu oken za plastová. Díky těmto úpravám nabízí byt příjemné úspornější provoz.

Součástí je také sklepní kóje a k dispozici je i společná kolárna a sušárna.

Přímo u domu se nachází prostorné parkoviště. Město Veselí nad Moravou má výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti od domu je sportovní hala, dětské hřiště, školy základní i mateřské a obchody.

V případě, že hledáte klidné bydlení tak s výběrem bytu budete maximálně spokojeni.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (65455 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: openreality-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 93 m školka 196 m lékař 124 m pošta 785 m restaurace 184 m škola 439 m obchod 410 m vlak 886 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 4.82 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 630 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.34–5.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12

Pěkný slunný byt 2+1 ve Veselí nad Moravou po revitalizaci domu se prodává včetně vybavení. Nevyžaduje žádné další investice a dům nabízí úspornější provoz.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sklepní kóje, společná kolárna a sušárna

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží: 683 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno