Pronájem bytu 2+kk 30 m²

Praha, Praha - Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný klimatizovaný byt o dispozici 2+kk, který je součástí rezidenčního projektu v ulici Pod Drinopolem. Projekt vznikl kompletní rekonstrukcí bytového domu v jedné z nejklidnějších částí Prahy 6.

Lokalita uprostřed vilové zástavby nabízí ideální kombinaci zeleně, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Součástí rezidence je soukromá sauna, menší fitness, kolárna a příjemný vnitroblok se společným posezením, které mohou obyvatelé využívat například ke grilování nebo odpočinku.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlý interiér. Součástí bytu je prostorná terasa orientovaná na dvě světové strany, která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení. V předsíni se nachází vestavěná skříň. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, škol i zastávek MHD. Lokalita nabízí pohodové bydlení s rychlým spojením do centra Prahy i na letiště. Výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu.

Nájem: 26.000 Kč / měsíc
Poplatky: 2.200 Kč / měsíc
Energie: převod na nájemce (výši záloh si nastavuje nájemce dle vlastního uvážení)
Kauce: 52.000 Kč 
BEZ PROVIZE RK

K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (867 Kč/m²)
Poplatky: 4 200 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 22165011

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 3 terasa (m²): 25 výtah zobrazení na portálu: 188

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 772 Kč

rozpětí 15 745 – 23 765 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 750 · váha 58 %

Model z dat 19 324 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 536 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Drinopol)
Nádraží: 1592 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno