pronájem bytu 2+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 30m² s terasou, Praha - Břevnov Nabízíme k pronájmu krásný klimatizovaný byt o dispozici 2+kk, který je součástí rezidenčního projektu v ulici Pod Drinopolem. Projekt vznikl kompletní rekonstrukcí bytového domu v jedné z nejklidnějších částí Prahy 6. Lokalita uprostřed vilové zástavby nabízí ideální kombinaci zeleně, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Součástí rezidence je soukromá sauna, menší fitness, kolárna a příjemný vnitroblok se společným posezením, které mohou obyvatelé využívat například ke grilování nebo odpočinku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlý interiér. Součástí bytu je prostorná terasa orientovaná na dvě světové strany, která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení. V předsíni se nachází vestavěná skříň. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, škol i zastávek MHD. Lokalita nabízí pohodové bydlení s rychlým spojením do centra Prahy i na letiště. Výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu. Byt je vhodný pro jednu osobu. 

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (867 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PSN s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 30 m 2 Datum nastěhování: 10.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-PDP6

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 208 Kč

rozpětí 17 137 – 25 285 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 505 · váha 55 %

Model z dat 24 295 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 17 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 295 Kč (rozpětí 19 872 Kč – 28 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Kajetánka)
Nádraží: 1452 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno