Pronájem bytu 3+1 72 m²
Březí, Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu, nacházejícím se na ulici Nová, v klidné části obce Březí.
Jednotlivé prostory bytu tvoří:
Kuchyně 11,7 m2 ( vybavena kuchyňkou linkou se spotřebiči)
Obývací pokoj 20,4 m2
Chodba 10 m2
Pokoj 11,7 m2
Ložnice 12 m2
WC 1,8 m2
Koupena 4,4 m2
K bytu náleží vlastní sklepní prostor.
Vytápění zajišťují elektrické přímotopy umístěné v bytě.
Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
Parkování je možné v okolí bytového domu.
Vlastník nemovitosti požaduje vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů bez inkasa.
Provize realitního zprostředkovatele činí výši jednoho měsíčního nájmu bez inkasa + DPH.
Volné od 1.9.2026
Pro více informací či prohlídkyunemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře - Lukáš Michna
MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- michna-reality-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3847 m
MHD
247 m
školka
608 m
lékař
4015 m
pošta
411 m
restaurace
306 m
škola
252 m
vlak
1395 m
Odhad reálné ceny
18 567 Kč
rozpětí 14 157 – 22 912 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 453 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 10 km)
19 463 · váha 46 %
Model z dat
17 525 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
22 450 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem bytu 3+1 v obci Březí s vlastním sklepem. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody bojlerem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 1 měsíční nájem bez inkasa + DPH
- prislusenstvi
- sklepní prostor
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Březí)
- Nádraží
- 1436 m (Březí)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |