pronájem bytu 3+1 72 m²
Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty 3+1, 72 m² - Březí V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu, nacházejícím se na ulici Nová, v klidné části obce Březí. Jednotlivé prostory bytu tvoří: Kuchyně 11,7 m² ( vybavena kuchyňkou linkou se spotřebiči) Obývací pokoj 20,4 m² Chodba 10 m² Pokoj 11,7 m² Ložnice 12 m² WC 1,8 m² Koupena 4,4 m² K bytu náleží vlastní sklepní prostor. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy umístěné v bytě. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Parkování je možné v okolí bytového domu. Vlastník nemovitosti požaduje vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů bez inkasa. Provize realitního zprostředkovatele činí výši jednoho měsíčního nájmu bez inkasa + DPH. Volné od 1.9.2026 Pro více informací či prohlídkyunemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s. r. o.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-120045
Odhad reálné ceny
19 603 Kč
rozpětí 15 550 – 24 154 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 427 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 10 km)
19 850 · váha 43 %
Model z dat
19 124 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
24 656 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Prostorn byt 3+1 v Břez v klidn ĉsti obce. Vytpn je řešeno elektrickmi přmotopy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektricke primotopy
- provize
- jeden msn njem bez inkasa + DPH
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Březí)
- Nádraží
- 1437 m (Březí)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |