Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 123 m²

Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt Hluboká nad Vltavou Nabízíme dokončenou novostavbu prostorného bytu 4+kk o užitné ploše 123 m² v atraktivní Hluboké nad Vltavou. Moderní bydlení spojuje velkorysý vnitřní prostor, vlastní terasu s malou zahrádkou, dvě parkovací stání a nadstandardní provedení, díky kterému se můžete po koupi ihned nastěhovat. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na praktičnost a dostatek úložných prostor. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vede přímý vstup na terasu a zahrádku přes velkoformátový posuvný HS portál. Interiér se tak přirozeně propojuje s venkovním prostorem a nabízí příjemné místo pro každodenní odpočinek i posezení s rodinou. Velkou výhodou jsou dvě samostatné šatny – jedna v přízemí a druhá v patře. K dispozici je také velmi prostorná technická místnost a praktický uzavíratelný úložný prostor pod schody. Právě množství úložných prostor dělá z bytu komfortní a funkční domov i pro rodinu s dětmi. Nadstandardní provedení bez dalších investic: Byt je kompletně dokončený a vybavený ve vysokém standardu. Součástí jsou podlahy, interiérové dveře i kompletní sanita. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, čisté moderní provedení a nadčasový vzhled. Koupelna zaujme velkoformátovými obklady s výraznou kresbou, moderní sanitou a elegantními detaily. Celý interiér je laděný do světlých, neutrálních tónů, které budoucím majitelům ponechávají prostor pro vlastní zařízení a styl. K bytu náleží: užitná plocha 123 m², dispozice 4+kk, vlastní terasa a malá zahrádka, přímý vstup na terasu velkoformátovým posuvným HS portálem, dvě samostatné šatny, prostorná technická místnost, uzavíratelný úložný prostor pod schody, dvě samostatná parkovací stání přímo u domu, dokončené podlahy, interiérové dveře a sanita ve vysokém standardu. Bydlení v Hluboké nad Vltavou nabízí spojení příjemného městského prostředí s přírodou a možnostmi aktivního trávení volného času. Samotný byt přitom poskytuje komfort novostavby, vlastní venkovní prostor a dispozici, která dobře odpovídá potřebám každodenního rodinného života. Nemusíte řešit dokončovací práce ani čekat na další etapu výstavby. Byt je hotový a připravený pro své nové majitele – stačí si jej zařídit podle vlastního vkusu a můžete se nastěhovat.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (73089 Kč/m²)
Užitná plocha
123 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
MYNARO

Vybavení a sítě

Balkon : 16 m 2 Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 26 m 2 Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-00259

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.99 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.99 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.87 mil. Kč
rozpětí 7.24 mil. – 10.43 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9.28 mil. · váha 55 %
Model z dat 8.18 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 11.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 408 Kč/m² → 9.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 6.74–10.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 11.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:36

Hotová novostavba 4+kk v Hluboké nad Vltavou s terasou a zahrádkou, dvěma parkovacími stáními a nadstandartním vybavením; připravená k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Atraktivní lokalita se městským komfortem a přírodou, cena odpovídá trhu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
terasa, malá zahrádka, dvě parkovací stání, technická místnost, 2 samostatné šatny, úložný prostor pod schody

Dostupnost

Zastávka
179 m (Hluboká nad Vltavou, železniční stanice)
Nádraží
216 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno