prodej bytu 4+kk 123 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní byt Hluboká nad Vltavou Nabízíme dokončenou novostavbu prostorného bytu 4+kk o užitné ploše 123 m² v atraktivní Hluboké nad Vltavou. Moderní bydlení spojuje velkorysý vnitřní prostor, vlastní terasu s malou zahrádkou, dvě parkovací stání a nadstandardní provedení, díky kterému se můžete po koupi ihned nastěhovat. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na praktičnost a dostatek úložných prostor. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vede přímý vstup na terasu a zahrádku přes velkoformátový posuvný HS portál. Interiér se tak přirozeně propojuje s venkovním prostorem a nabízí příjemné místo pro každodenní odpočinek i posezení s rodinou. Velkou výhodou jsou dvě samostatné šatny – jedna v přízemí a druhá v patře. K dispozici je také velmi prostorná technická místnost a praktický uzavíratelný úložný prostor pod schody. Právě množství úložných prostor dělá z bytu komfortní a funkční domov i pro rodinu s dětmi. Nadstandardní provedení bez dalších investic: Byt je kompletně dokončený a vybavený ve vysokém standardu. Součástí jsou podlahy, interiérové dveře i kompletní sanita. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, čisté moderní provedení a nadčasový vzhled. Koupelna zaujme velkoformátovými obklady s výraznou kresbou, moderní sanitou a elegantními detaily. Celý interiér je laděný do světlých, neutrálních tónů, které budoucím majitelům ponechávají prostor pro vlastní zařízení a styl. K bytu náleží: užitná plocha 123 m², dispozice 4+kk, vlastní terasa a malá zahrádka, přímý vstup na terasu velkoformátovým posuvným HS portálem, dvě samostatné šatny, prostorná technická místnost, uzavíratelný úložný prostor pod schody, dvě samostatná parkovací stání přímo u domu, dokončené podlahy, interiérové dveře a sanita ve vysokém standardu. Bydlení v Hluboké nad Vltavou nabízí spojení příjemného městského prostředí s přírodou a možnostmi aktivního trávení volného času. Samotný byt přitom poskytuje komfort novostavby, vlastní venkovní prostor a dispozici, která dobře odpovídá potřebám každodenního rodinného života. Nemusíte řešit dokončovací práce ani čekat na další etapu výstavby. Byt je hotový a připravený pro své nové majitele – stačí si jej zařídit podle vlastního vkusu a můžete se nastěhovat.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (73089 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Balkon : 16 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 26 m 2
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-00259
Odhad reálné ceny
8.87 mil. Kč
rozpětí 7.24 mil. – 10.43 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
9.28 mil. · váha 55 %
Model z dat
8.18 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 408 Kč/m² → 9.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 6.74–10.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 11.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:36
Hotová novostavba 4+kk v Hluboké nad Vltavou s terasou a zahrádkou, dvěma parkovacími stáními a nadstandartním vybavením; připravená k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Atraktivní lokalita se městským komfortem a přírodou, cena odpovídá trhu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- terasa, malá zahrádka, dvě parkovací stání, technická místnost, 2 samostatné šatny, úložný prostor pod schody
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Hluboká nad Vltavou, železniční stanice)
- Nádraží
- 216 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |