Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt 2+1 o výměře 59 m², který se nachází v žádané lokalitě v blízkosti centra Ostravy na ulici Uhelná. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a nabízí příjemně řešený interiér. K dispozici je prostorný obývací pokoj s francouzským oknem, samostatná ložnice, kuchyně, koupelna s toaletou a chodba. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, lednicí a myčkou. Byt je částečně vybaven nábytkem, takže je možné se pohodlně nastěhovat bez nutnosti pořizovat veškeré vybavení. Za zmínku určitě stojí také samotná lokalita. Byt se nachází v klidném prostředí s pěkným výhledem do parku, přitom jen kousek od veškeré občanské vybavenosti a služeb. Byt bude k dispozici od 1.10.2026. Zvu vás na prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 200 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
advance-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 262 m školka 323 m lékař 467 m pošta 978 m restaurace 579 m škola 125 m obchod 566 m vlak 726 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 200 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 200 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 597 Kč
rozpětí 12 057 – 15 751 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 831 · váha 67 %
Model z dat 12 764 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 18 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Na Jízdárně)
Nádraží
735 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno