Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 59 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 na ul. Uhelná v Moravské Ostravě Nabízím k pronájmu útulný byt 2+1 o výměře 59 m², který se nachází v žádané lokalitě v blízkosti centra Ostravy na ulici Uhelná. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a nabízí příjemně řešený interiér. K dispozici je prostorný obývací pokoj s francouzským oknem, samostatná ložnice, kuchyně, koupelna s toaletou a chodba. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, lednicí a myčkou. Byt je částečně vybaven nábytkem, takže je možné se pohodlně nastěhovat bez nutnosti pořizovat veškeré vybavení. Za zmínku určitě stojí také samotná lokalita. Byt se nachází v klidném prostředí s pěkným výhledem do parku, přitom jen kousek od veškeré občanské vybavenosti a služeb. Byt bude k dispozici od 1.10.2026. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 200 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Advance reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 14 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 31 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-1894

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 200 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 200 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 620 Kč
rozpětí 13 152 – 16 812 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 016 · váha 64 %
Model z dat 13 397 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 20 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Jde o pronájem částečně vybaveného bytu 2+1 v širším centru Ostravy s výhledem do parku. Byt je k dispozici až od října 2026.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
francouzské okno

Dostupnost

Zastávka
251 m (Na Jízdárně)
Nádraží
713 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno