Pronájem bytu 1+1 38 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — poplatek Rk 10.700,-Kč

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení na fajn místě?

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o výměře 38 m², který se nachází na ulici Kpt. Jaroše v oblíbené lokalitě KarvináMizerov. Byt je situován v 5. podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Nabízí prostorný pokoj, který je přímo napojený na kuchyň, a samostatnou kuchyňskou část vybavenou elektrickým sporákem a digestoří. V oknech jsou instalovány praktické rolety a elektroinstalace je vedena v mědi. Dispozice bytu nabízí příjemný a praktický prostor pro každodenní bydlení.

Velkou výhodou bytu je prostorná zděná koupelna s vanou a toaletou, která je obložena keramickým obkladem. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v udržovaném domě. V domě jsou klidní a slušní sousedé.

Měsíční nájemné činí 5.700,-Kč + služby 3.200,-Kč, dohromady 8.900,-Kč + záloha na elektřinu ve výši 1.100,-Kč (zůstává na majitele), Celkem tedy 10.000,-Kč. Za druhou osobu +1.500,-Kč do zálohy na vodu, kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek Rk 10.700,-Kč. Volný ihned. 

Hledáme pracujícího, spolehlivého a řádně platícího nájemníka nebo pár bez exekucí, kteří budou o byt řádně pečovat. 

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 5 700 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 239 m školka 68 m lékař 162 m pošta 140 m restaurace 150 m škola 137 m obchod 622 m vlak 2310 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 700 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 700 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 908 Kč

rozpětí 7 498 – 10 346 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 023 · váha 65 %

Model z dat 8 478 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Nabízí se pronájem bytu 1+1 v Karviné v původním, ale udržovaném stavu. V inzerátu je požadováno ověření bezexekučnosti a počítá se s provizí RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: 10 700 Kč
prislusenstvi: zděná koupelna s vanou a toaletou, rolety v oknech

Dostupnost

Zastávka: 232 m
Nádraží: 2293 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno