Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Beroun, Beroun-Zavadilka · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zcela nový byt 2+kk o celkové ploše cca 37 m2 v Berouně-Zavadilka, ulice Husova. Dispozice: centrální předsíň se vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do ložnice a do koupelny s WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – sklokeramická deska s elektrickou troubou, digestoř, k dispozici je také lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. V obývacím pokoji je rozkládací sedací souprava a jídelní stůl se židlemi. Ložnice je vybavena manželskou postelí se stolky a šatní skříní. Koupelna má sprchový kout, zrcadlovou skříňku, zapuštěné umyvadlo a je společná s WC. Nad předsíní velmi praktický úložný prostor. Ve sklepním prostoru je k dispozici prádelna a sušárna. Nájemné činí 15 000,- Kč, poplatky na spotřebu vody, elektřiny a vytápění činí 2.500,- Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jistota ve výši 20.000,- Kč a jeden nájem na měsíc dopředu. Byt je nekuřácký, pronajímá se dlouhodobě a bez domácích mazlíčků, smlouva na min. 1 rok s perspektivou více let. Byt je vhodný pro dvě pracující osoby. Nastěhování možné ihned. Lokalita nabízí krásné a pohodlné bydlení s kompletní infrastrukturou a výbornou dostupností do Berouna a Prahy, vlakové a autobusové nádraží je v docházkové vzdálenosti.. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: profit-reality-ltd

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 215 m školka 29 m lékař 861 m pošta 1113 m restaurace 789 m škola 393 m obchod 952 m vlak 339 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 183 Kč

rozpětí 12 892 – 15 553 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 14 217 · váha 69 %

Model z dat 14 247 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 11 883 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Beroun, Zavadilka)
Nádraží: 458 m (Beroun)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno