Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Horní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 2+kk, ul. Boloňská, Praha 10 – Horní Měcholupy.

TECHNICKÉ ATRIBUTY: 
43,76 m2  vč. příslušenství | 6. NP | vestavěné skříně | sklepní kóje | společný balkon | 

PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Plastová okna, žaluzie, plovoucí podlahy, kuchyňská linka – myčka, lednice, mrazák, sklokeramická varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba. Koupelna se sprchovým koutem, koupelnový nábytek, pračka. Vestavěná skříň v předsíni, sklepní kóje. K dispozici dále společný balkon v mezipatře domu.

INFORMACE K DOMU:
Zateplený dům se dvěma výtahy.

LOKALITA:
Oblíbená lokalita v dosahu přírody – lesopark Hostivař, Hostivařská nádrž. Zároveň však místo nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřská a základní škola, sportoviště, obchody i restaurace.  V dojezdové vzdálenosti nákupní příležitosti v nedaleké Fashion Areně, Europarku 5 km nebo OC Štěrboholy 3 km.

VOLNÉ: ihned.

CENA:
Nájemné: 17.000,- Kč. 
Služby: 2.322,- Kč + elektřina na nájemníka.
Jistota: 23.000,- Kč + provize RK.

DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-kastanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 739 m MHD 167 m školka 139 m lékař 148 m metro 2878 m pošta 785 m restaurace 111 m škola 204 m obchod 793 m vlak 492 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 392 Kč

rozpětí 14 899 – 19 518 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 887 · váha 67 %

Model z dat 18 803 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 12 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Boloňská)
Nádraží: 433 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno