Pronájem bytu 3+kk 71 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 71 m² čerstvě po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v 6. patře dobře udržované bytové budovy v ulici Novodvorská 1078/86, v klidné části Prahy. Svojí dispozicí je vhodný pro rodinné bydlení nebo spolubydlení. 

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka zahrnuje myčku nádobí, horkovzdušnou troubu, mikrovlnou troubu, indukční desku, digestoř a spoustu pracovního a úložného prostoru. Byt nabízí 2 samostatné ložnice. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. Toaleta je oddělená. Na patře naproti bytu se nachází úložný prostor. Dále je možné využít kočárkárnu v přízemí domu. 

Díky umístění v klidné části je to kousek do parku Velký háj, nebo do Kunratického lesa. Spojení do centra města je v bezprostřední blízkosti domu. Veškerá občanská vybavenost, restaurace, kavárny a nákupní centrum Novo plaza je v docházkové vzdálenosti od domu. 

Nájem: 27000 kč
Zálohy na služby: 5420 kč + elektřina 
Provize,
Vratná kauce

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 31 m školka 104 m lékař 560 m metro 2302 m pošta 385 m restaurace 166 m škola 310 m obchod 591 m vlak 1256 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 994 Kč

rozpětí 23 537 – 30 351 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 755 · váha 67 %

Model z dat 25 681 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 21 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Novodvorská)
Nádraží: 1287 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno