Pronájem bytu 4+kk 180 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ubytování pro studenty v plně vybaveném bytě přímo v centru Olomouce. Jedná se o pronájem lůžka ve sdíleném pokoji. Každý pokoj je vybaven postelí s úložným prostorem, psacím stolem, židlí a skříní. K dispozici je společná koupelna s pračkou, plně vybavená kuchyň a společenská místnost. Cena nájmu zahrnuje veškeré energie, internet a pravidelný úklid společných prostor. Dům se nachází ve skvělé lokalitě jen pár kroků od zastávek MHD, obchodů, kaváren i parku. Nájemné včetně služeb 5 500,- Kč. Vratná kauce ve výši 5.500,- Kč. Vhodné pro studenty hledající pohodlné bydlení v srdci města. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (31 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 95 m školka 332 m pošta 749 m restaurace 138 m škola 83 m obchod 316 m vlak 420 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 445 Kč

rozpětí 19 153 – 31 749 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 822 · váha 41 %

Model z dat 24 787 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 56 125 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Nabízí se pronájem lůžka ve sdíleném studentském bytě přímo v centru Olomouce. Jde o sdílené ubytování se zahrnutými poplatky a energiemi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: energie v ceně
provize: bez provize

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Palackého)
Nádraží: 422 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno