Pronájem bytu 2+1 55 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 55 m² v ulici K Blahobytu v Pardubicích – Zeleném Předměstí.

Byt se nachází ve 2. patře menšího udržovaného cihlového domu. Pronajímá se nevybavený, takže si jej můžete zařídit kompletně podle vlastních představ.

Dispozici tvoří dva samostatné pokoje a oddělená kuchyň, díky čemuž je byt vhodný pro pár, menší rodinu nebo například dva spolubydlící, kteří chtějí mít každý vlastní pokoj.

K bytu náleží prostorný sklep, který nabízí dostatek místa pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.

Příjemnou výhodou domu je společný zelený vnitroblok s možností venkovního posezení – místo, které v běžném městském bytě často chybí.

Dům se nachází v klidné části Pardubic s dobrou dostupností do centra. V okolí najdete zastávky MHD, obchody a další běžnou občanskou vybavenost.

Měsíční nájemné činí 14 900 Kč.

Byt je k dispozici ihned.

V případě zájmu nám napište a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (64 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 79 m školka 130 m lékař 161 m pošta 42 m restaurace 158 m škola 209 m obchod 613 m vlak 818 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	14 900 Kč	-6.3 %
13.09.2026	15 900 Kč	-3.6 %
25.08.2026	16 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

271 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 027 Kč

13 672 – 17 457 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 402 · váha 61 %

Model z dat 15 547 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 16 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 547 Kč (rozpětí 13 264 Kč – 18 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Gorkého)
Nádraží: 840 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 15 900 → 14 900
13.09.2026	zlevněno 16 500 → 15 900
25.08.2026	přidáno