Pronájem bytu 2+kk 31 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte menší útulný byt po kompletní rekonstrukci, jistě vás zaujme byt o dispozici 2+kk (31 m2) v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci, s decentně zvolenými barvami a materiály. Na podlahách je lino, v celém bytě nová elektřina, nové omítky, sádrokartonový podhled s bodovými světly. Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou a sporákem. Byt je prakticky rozčleněn, najdeme zde samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou a WC v koupelně. K bytu náleží komora na chodbě.
Bytový dům je udržovaný, je zateplený, s plastovými okny, novým výtahem.
Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Ihned u domu se nachází Norma a Plus, 200 m je Tesco, restaurace BAR BAR, náměstí Poperinge, škola, školka, poliklinika v docházkové vzdálenosti cca 6 min.
Nájem 8000 Kč + zálohy na služby 2200 Kč/ 1 osoba (zálohy na služby 2880 Kč/ 2 osoby)
Kauce (20400 Kč), Provize RK 8000 Kč
Byt je připravený k nastěhování a volný od 1.9.2026. Pronajímá se nevybavený (v rámci vybavení pouze lednice, sporák, pračka).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 78.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 166 m školka 398 m lékař 423 m pošta 1159 m restaurace 446 m škola 559 m obchod 209 m vlak 2391 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 217 Kč

rozpětí 7 264 – 9 693 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 724 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 7 600 · váha 66 %

Model z dat 9 400 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9 669 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Žatec, Červený hrádek)
Nádraží: 2392 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno