Pronájem bytu 2+1 62 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 62 m² v Chebu, v ulici Boženy Němcové. Byt se nachází v 9. patře udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí příjemné bydlení s hezkým výhledem do okolí.<br />
<br />
Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se částečně zařízený. Dispozici tvoří samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m².<br />
<br />
Velkou předností je dostatek prostoru, světlé místnosti a praktické rozložení bytu, díky kterému je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu.<br />
<br />
Dům se nachází v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a zároveň s velmi dobrou dostupností do centra Chebu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, zastávky MHD i další služby. Parkování je možné v okolí domu.<br />
<br />
Byt je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic.<br />
<br />
Pro více informací o výši nájemného, zálohách, kauci a termínu nastěhování kontaktujte makléře.<br />

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 10
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 89 m školka 214 m lékař 127 m pošta 1199 m restaurace 359 m škola 331 m obchod 570 m vlak 1461 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 290 Kč

rozpětí 12 230 – 16 095 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 14 430 · váha 67 %

Model z dat 13 674 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 337 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Cheb, Zlatý vrch Slavice)
Nádraží: 1283 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno