Pronájem bytu 3+1 72 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného a nově zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem o celkové ploše 72 m2 na sídlišti Vajgar – v těsné blízkosti zastávky MHD.

Byt je po celkové a velmi zdařilé rekonstrukci. Budoucí nájemník bude jeden z prvních uživatelů tohoto světlého a vzdušného bytu s balkonem a sklepem. 

Interiér bytu tvoří vstupní hala s vestavěnou skříní a šatním systémem, samostatná toaleta s umývátkem, kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou (myčka nádobí, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, komínová digestoř), koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku, první ložnice s balkonem orientovaná na východ, druhá ložnice orientovaná na západ, a obývací pokoj s francouzským oknem se severní orientací. 

Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Na podlahách laminát a dlažba. Topení ústřední dálkové stejně jako ohřev vody. Velmi nízké provozní náklady (3 878 Kč/měsíc)

Samotný dům je taktéž po celkové rekonstrukci - výměna veškerých rozvodů, zateplení fasády a střechy, nový výtah, nové vstupní dveře se vstupem na čip, atp. K bytové jednotce náleží také nadstandardní sklepní kóje. 

Volný ihned po řízení všech náležitostí.

Pro více informací nás kontaktujte na našich webových stránkách.

Vaše INDOREA

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: indorea-real-estate

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 333 m školka 486 m lékař 456 m pošta 331 m restaurace 359 m škola 288 m obchod 804 m vlak 2226 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 211 Kč

rozpětí 13 755 – 17 164 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 14 969 · váha 68 %

Model z dat 15 273 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 23 097 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (sídliště Vajgar-trojstředisko)
Nádraží: 2043 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno