Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Kunovice, Kunovice u Uherského Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový nadstandardně zrekonstruovaný byt s vlastní terasou a zahrádkou na adrese Olšavní 1337, Kunovice.

Byt je nově zrekonstruovaný v moderním, čistém stylu s důrazem na kvalitu a funkčnost. Samozřejmostí jsou nové podlahy, interiérové dveře, designová koupelna a nová kuchyňská linka (myčka, trouba, indukce, digestoř). Na chodbě v bytě je také prostorná vestavěná skříň. Použité materiály jsou odolné a navržené pro dlouhodobé bezproblémové užívání.

V bytě je instalováno podlahové topení s ovládáním přes chytrý termostat, které zajišťuje rovnoměrné teplo a komfortní regulaci teploty. Byt je zároveň vybaven klimatizací pro maximální pohodlí během celého roku.

Rozloha bytu je 45 m², terasa má cca 15 m².

K nastěhování od 1.9.2026.

Nájemce má možnost si pronajmout jedno vyhrazené parkovací místo za příplatek, čímž mu bude místo garantováno. Jinak je parkování možné ve dvoře domu nebo před domem.

Sklep je možné si pronajmout taktéž za měsíční příplatek.

Možnost nabíjet elektroauto, využívat stojany na kola (nabíječka i stojany jsou umístěny ve dvoře komplexu).
Jedná se o moderní, komfortní a úsporné bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se nastěhovat.

Autobusová i vlaková zastávka je vzdálená cca 1 km od domu (cca 10-15 minut chůze), v blízkosti také veškerá občanská vybavenost (obchod, restaurace, škola, školka atd.).

Cena pronájmu je 16 000 Kč, zálohy na energie činí 4 000 Kč bez internetu.

Při rezervaci bytu je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte tak přibližně 11 000 Kč).

Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Majitel nemovitosti upřednostňuje 1-2 členy domácnosti, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 4966228

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování předzahrádka (m²): 30 sklep (m²): 15 terasa (m²): 15 zobrazení na portálu: 369

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	16 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 774 Kč

rozpětí 12 715 – 15 919 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 15 532 · váha 66 %

Model z dat 13 051 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Uherské Hradiště, Sady, střed)
Nádraží: 669 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno