prodej chaty/chalupy 101 m² s pozemkem 416 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy v obci Bezděkov nad Třebůvkou, okr. Olomouc Realitní kancelář nabízí k prodeji stavení, které může být chalupou nebo menším rodinným domem, které se nachází se na okraji vesnice Bezděkov nad Třebůvkou a nabízí užitnou plochu 101 m² na pozemku o velikosti 416 m². Součástí obytné nemovitosti je před 15-ti lety vystavěná kůlna pro uložení topného dříví a dílna pro uložení nářadí o ploše 19 m². K nemovitosti patří samostatná zahrada o ploše 372 m². Chalupa disponuje 5-ti obytnými místnostmi, rozloženými ve dvou podlažích. V přízemí najdete předsíň, koupelnu s WC, kuchyň, prostorný obývací pokoj a druhý menší pokojík, který může sloužit jako komora. V podkroví se nacházejí dvě prostorné ložnice a jedna menší ložnice. Dům prošel před 28 lety celkovou rekonstrukcí, kdy byla mimo jiné vybudována nová střecha, podlahy a vystavěno obytné podkroví. V obytném pokoji v přízemí byla postavena kachlová kamna, která mají topeniště a plotnu v sousední kuchyni. Kamna vytopí v období jaro až podzim celý dům, pro zimní období a rychlé vyhřátí domu, jsou všechny místnosti vybaveny elektrickými přímotopy. Kachlová kamna mají plotnu pro vaření a troubu pro pečení. Ohřev vody přiváděné z nedaleké obecní studny je zajištěn boilerem. Odpadní voda je svedena do funkční, udržované a povolené ČOV. Nemovitost je ideální volbou pro rekreační účely i trvalé bydlení. V okolí jsou rozsáhlé lesy, kouzelný hrad Bouzov, Javoříčské jeskyně nebo letní koupaliště v nedalekém městečku Loštice. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.45 mil. Kč (24257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Pozemek
- 416 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OKNOREALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 372 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 136 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2159
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.40 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.84 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.87 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 082 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.76–4.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.27 mil. Kč (364 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.96 mil. Pozemek 416 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 1.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.87 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6823 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43
Chalupa s 5 místnostmi na pozemku 416 m² v Bezděkově nad Třebůvkou, prošlá rekonstrukcí před 28 lety. Solidní technický stav s kachlovou kamnovou topením a ČOV, vhodná na rekreaci i trvalé bydlení.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- obecní studna s boilerem
- odpady
- funkční ČOV
- topeni
- kachlová kamna a elektrické přímotopy
- stav strechy
- nová, vystavěna před 28 lety
- prislusenstvi
- kůlna 19 m², dílna 19 m², zahrada 372 m²
- rok rekonstrukce
- 1996
Dostupnost
- Zastávka
- 360 m (Bezděkov, rozcestí)
- Nádraží
- 8682 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |