prodej domu 380 m²
Kořenec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného RD 5+2 se zahradou 3721m², Kořenec Hledáte klidné vícegenerační bydlení, nebo příležitost pro zhodnocení financí? Tento samostatně stojící dům, v žádané lokalitě, v obci Kořenec, nabízí obojí. Hlavní přednosti nemovitosti: • Velkorysý prostor a soukromí: Samostatně stojící dům se zastavěnou plochou 340 m² a dispozicí 5+2. Díky dvěma kuchyním a promyšlenému řešení je ideální pro dvougenerační soužití i velkou rodinu. • Unikátní pozemek (4 395 m²): Zahrada s travnatou plochou 3 721 m² bere dech svou rozlohou i soukromím. Pro investory představuje mimořádný potenciál pro další rozvoj či zhodnocení. • Energetická úspora a technologie: Dům je vybaven solárními panely, které snižují provozní náklady. Vytápění zajišťuje plynový kotel, nabízí se také možnost topení kotlem na tuhá paliva. • Kompletní zázemí: Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, je částečně podsklepena a nabízí nadstandardní množství úložných a skladovacích prostor. I přes svůj rekreační charakter si Kořenec zachovává praktičnost pro trvalé bydlení: V obci se nachází Mateřská škola, muzeum místních krojů v historické sýpce a aktivní komunitní život. Veškerá infrastruktura (školy, lékaři, pošta) je dostupná v sousedním Benešově (cca 3 km) nebo Šebetově. Strategická poloha umožňuje rychlé spojení do Boskovic (cca 15 min) nebo Blanska. Bydlení v Kořenci není jen o adrese, je to životní styl. Ráno vás přivítá výhled na mlhu nad golfovým greenem, odpoledne můžete zmizet v hlubokých lesích Drahanské vrchoviny a večer si vychutnat skvělou gastronomii v místním resortu. Je to místo, kde se zastavil čas, ale komfort moderní doby zůstal na dosah ruky. Přijďte načerpat jedinečnou atmosféru tohoto místa osobně. Těšíme se na vás na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 7.40 mil. Kč (19474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 380 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NMV reality Štefaniková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Celková plocha: 4395 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-125
Odhad reálné ceny
6.20 mil. Kč
rozpětí 5.31 mil. – 8.26 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.04 mil. · váha 39 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
7.02 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
17.71 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 257 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.03–4.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 12.31 mil. Kč (1368 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 17.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.40 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Kořenec)
- Nádraží
- 4676 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |