prodej domu 160 m² s pozemkem 353 m²
Šošůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
RD 4+1 se zahradou, v obci Šošůvka Nabízíme Vám zprostředkování prodeje pěkného rodinného domu o dispozici 4+1, nacházejícího se v obci Šošůvka, vzdálené 1,3km od Městyse Sloup. Dům je ihned obyvatelný a vhodný pro trvalé bydlení i rekreační užívání. Díky strategickému umístnění nemovitosti v Moravském krasu, je dům vhodný i k investičním záměrům. Dispozice domu: Kuchyň ( 17,2m²), 1.pokoj (20m²), 2.pokoj (16m²), koupelna s toaletou (8m²), 3. pokoj (18m²), 4.pokoj (16m²), sklep (6m²), půdní prostor. Dispozice jsou rozmístěny do dvou podlaží. Vytápění zajišťuje plynový kotel a kamna na tuhá paliva. K domu patří také kůlna ( 29m²) a zahrada o ploše 232m². V obci se nachází Mateřská školka, Obecní úřad, knihovna. V blízkosti se nachází přírodní turistické cíle, jako jsou jeskyně a mnoho turistických a cykloturistických tras. V případě jakýchkoliv dotazů nás můžete kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (24375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 353 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NMV reality Štefaniková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.09.2025
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 232 m 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 92 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel, kamna
Číslo zakázky: IDNES-122
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.37 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.88 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.74 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.81 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
7.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 240 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.42–5.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 353 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1031 m (Sloup)
- Nádraží
- 8931 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |