prodej domu 107 m² s pozemkem 495 m²
Milonice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej novostavby rodinného domu 107 m², Milonice u Vyškova, zahrada, tepelné čerpadlo, solární pane Představujeme vám samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk, který se nachází v obci Milonice u Vyškova. V přízemí najdete vzdušný a světlý obývací pokoj spojený s moderním kuchyňským koutem (37 m²). Dále tam najdete koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V patře Vás čekají tři samostatné ložnice (10 m², 18 m²,12 m²), které nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení celé rodiny. Koupelna s vanou o velikosti (3,5 m²) a samostatné WC (2m²). K domu náleží zahrada o velikosti (420 m²). Vedle domu je parkovací stání, které si můžete případně zastřešit dle svých požadavků. Dům bude kompletně dokončen včetně oplocení, připraven k nastěhování – zbývá pouze vybavit kuchyňskou linku a osvětlení, aby odpovídal Vašemu vkusu. Očekávaný termín dokončení stavby je květen 2026. Tento dům je navržen s důrazem na energetickou efektivnost a nízké provozní náklady. Je vybaven: Tepelným čerpadlem – ekologické a ekonomické vytápění Solárními panely na střeše – snížení nákladů na elektřinu Příprava na klimatizace. Obec Milonice nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Vyškova i dalších okolních měst. Je to ideální místo pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné prostředí, čistý vzduch a zároveň dobré spojení s městskou infrastrukturou. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (93364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Pozemek
- 495 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Kolaudace: 2026
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 86 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Voda: veřejný
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-07661
Odhad reálné ceny
9.27 mil. Kč
rozpětí 6.77 mil. – 10.10 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
11.70 mil. · váha 65 %
Model z dat
10.76 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.25 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
5.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 330 Kč/m² → 11.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.76 mil. Kč (rozpětí 6.97–16.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 3.61 mil. Kč (385 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.16 mil. Pozemek 495 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 1.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:39
Nová novostavba rodinného domu s energeticky efektivním vybavením (tepelné čerpadlo, solární panely), termín dokončení květen 2026. Bez objektů rizik; kupující si může zvolit finální vybavení interiéru.
- Stav
- 98 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- Tepelné čerpadlo
- rok stavby
- 2026
- stav strechy
- Solární panely
- prislusenstvi
- Zahrada 420 m², parkovací stání vedle domu
- podil velikost
- Dispozice 4+kk, obývací pokoj s kuchyňským koutem 37 m², tři ložnice (10, 18, 12 m²), koupelna 3,5 m², WC 2 m²
- nutne investice
- Zbývá vybavit kuchyňskou linku a osvětlení; dům bude jinak kompletně dokončen v květnu 2026.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Milonice)
- Nádraží
- 1297 m (Nesovice)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |