Prodej rodinného domu 107 m², pozemek 495 m²
Milonice, Milonice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme vám samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk, který se nachází v obci Milonice u Vyškova.
V přízemí najdete vzdušný a světlý obývací pokoj spojený s moderním kuchyňským koutem (37 m²).
Dále tam najdete koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
V patře Vás čekají tři samostatné ložnice (10 m², 18 m²,12 m²), které nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení celé rodiny.
Koupelna s vanou o velikosti (3,5 m2) a samostatné WC (2m2).
K domu náleží zahrada o velikosti (420 m²).
Vedle domu je parkovací stání, které si můžete případně zastřešit dle svých požadavků.
Dům bude kompletně dokončen včetně oplocení, připraven k nastěhování – zbývá pouze vybavit kuchyňskou linku a osvětlení, aby odpovídal Vašemu vkusu.
Očekávaný termín dokončení stavby je květen 2026.
Tento dům je navržen s důrazem na energetickou efektivnost a nízké provozní náklady. Je vybaven:
Tepelným čerpadlem – ekologické a ekonomické vytápění
Solárními panely na střeše – snížení nákladů na elektřinu
Příprava na klimatizace.
Obec Milonice nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Vyškova i dalších okolních měst. Je to ideální místo pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné prostředí, čistý vzduch a zároveň dobré spojení s městskou infrastrukturou.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (93364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Pozemek
- 495 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
druh objektu: Samostatný
energetika: 86.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5037 m
MHD
133 m
školka
102 m
lékař
1421 m
pošta
245 m
restaurace
1505 m
škola
1313 m
vlak
1302 m
Odhad reálné ceny
9.67 mil. Kč
rozpětí 8.88 mil. – 11.30 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
11.69 mil. · váha 65 %
Model z dat
12.27 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.54 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
6.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 266 Kč/m² → 11.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.27 mil. Kč (rozpětí 7.93 mil. Kč – 18.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 3.61 mil. Kč (385 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 3.61 mil. Pozemek 495 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 0 m² zahrady po 594 Kč/m² = 1.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32098 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Milonice)
- Nádraží
- 1297 m (Nesovice)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |