Prodej bytu 3+1 80 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Text obsahuje značku "Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce" což indikuje možné majetkové či právní komplikace
28 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové podlahové ploše 80,3 m² s lodžií o výměře 7,6 m², sklepem a vlastním venkovním parkovacím stáním v Kladně – Kročehlavy.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažní moderní rezidence dokončené v roce 2011. Nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní vybavení a komfortní bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy.
Dispozici tvoří prostorná vstupní předsíň, samostatná kuchyně, světlý obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC a praktická šatna. Na prostornou lodžii je vstup jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. Obě ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku s udržovanou zelení a dětským hřištěm, které vytvářejí příjemné prostředí pro klidné a pohodlné bydlení. V hlavní ložnici se nachází prostorná vestavěná šatní skříň poskytující dostatek úložného prostoru.
Kuchyň je vyrobena na míru a je kompletně vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Miele. Součástí vybavení je také vestavná vinotéka Liebherr, která podtrhuje vysoký standard celé nemovitosti.
Obývací pokoj je vybaven kvalitním nábytkem vyrobeným na míru, který doplňuje elegantní nábytek. Velkou předností bytu je také prostorná šatna s praktickým úložným systémem.
Byt je ve výborném technickém stavu, byl pečlivě udržován a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží a vlastní venkovní parkovací stání.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Jen několik minut od domu se nachází nákupní centrum OÁZA s širokou nabídkou obchodů, supermarketem, restauracemi, kavárnami a službami. V blízkosti jsou školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, sportoviště, dětská hřiště i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do Prahy zajišťují komfortní bydlení pro každodenní život.
Byt představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic v moderní rezidenci s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ráda Vám zodpovím všechny Vaše dotazy a těším se na setkání při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8.40 mil. Kč (105000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- leksi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
194 m
školka
416 m
lékař
1162 m
pošta
416 m
restaurace
121 m
škola
482 m
obchod
124 m
vlak
2065 m
Odhad reálné ceny
8.28 mil. Kč
rozpětí 7.77 mil. – 8.91 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.69 mil. · váha 70 %
Model z dat
7.32 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
7.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 593 Kč/m² → 8.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 6.03–9.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.40 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:36
Byt 3+1 v moderní rezidenci z roku 2011 v Kladně-Kročehlavy s luxusním vybavením (Miele, vinotéka), ve velmi dobrém stavu a bez nutnosti investic. Kvalitní lokální vybavenost a výborná dostupnost do Prahy, měsíční náklady cca 3700 Kč; pozor na formulaci o výběru kupujícího.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- ústřední topení
- rok stavby
- 2011
- prislusenstvi
- lodžie 7,6 m², sklep, venkovní parkovací stání, vestavěná vinotéka Liebherr
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 1995 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |