Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Tuchoměřice, Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 1+kk, 22 m² – Rezidence Zelené údolí, Tuchoměřice

Nabízíme k pronájmu světlý a příjemně řešený byt 1+kk o velikosti 22 m² v oblíbené Rezidenci Zelené údolí v Tuchoměřicích.

Díky dostatku denního světla a praktickému uspořádání působí byt vzdušně a útulně. Součástí je kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem a pračkou, takže nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.

Byt je ideální pro jednotlivce, který hledá vlastní klidné a snadno udržovatelné zázemí v příjemném prostředí s pohodlným dosahem Prahy. Velkou výhodou je také možnost pronájmu parkovacího stání přímo před domem.

Základní informace:

dispozice 1+kk
podlahová plocha 22 m²
světlý a prakticky řešený interiér
kuchyňská linka
koupelna se sprchovým koutem
pračka součástí vybavení
možnost pronájmu parkovacího stání před domem
Rezidence Zelené údolí, Tuchoměřice

Finanční podmínky:

měsíční nájemné: 15 500 Kč 
zálohy na energie: 2 698 Kč měsíčně
parkovací stání: 1 200 Kč měsíčně

Pokud hledáte příjemné bydlení v moderní rezidenci nedaleko Prahy, rádi vám byt představíme osobně na prohlídce.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (705 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (65 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 47 m školka 1196 m lékař 1196 m metro 6335 m pošta 668 m restaurace 536 m škola 1123 m obchod 592 m vlak 1061 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

705 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 954 Kč

10 118 – 12 400 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 12 319 · váha 42 %

Model z dat 10 194 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 7 934 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 12 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 194 Kč (rozpětí 8 804 Kč – 11 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 7 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Tuchoměřice, U Dvora)
Nádraží: 1051 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
16.09.2026	staženo
25.08.2026	přidáno