pronájem bytu 1+kk 22 m²

Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 22 m², TuchoměřiceV Kněžívce Pronájem světlého bytu 1+kk, 22 m² – Rezidence Zelené údolí, Tuchoměřice Nabízíme k pronájmu světlý a příjemně řešený byt 1+kk o velikosti 22 m² v oblíbené Rezidenci Zelené údolí v Tuchoměřicích. Díky dostatku denního světla a praktickému uspořádání působí byt vzdušně a útulně. Součástí je kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem a pračkou, takže nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce, který hledá vlastní klidné a snadno udržovatelné zázemí v příjemném prostředí s pohodlným dosahem Prahy. Velkou výhodou je také možnost pronájmu parkovacího stání přímo před domem. Základní informace: dispozice 1+kk podlahová plocha 22 m² světlý a prakticky řešený interiér kuchyňská linka koupelna se sprchovým koutem pračka součástí vybavení možnost pronájmu parkovacího stání před domem Rezidence Zelené údolí, Tuchoměřice Finanční podmínky: měsíční nájemné: 15 500 Kč zálohy na energie: 2 698 Kč měsíčně parkovací stání: 1 200 Kč měsíčně Pokud hledáte příjemné bydlení v moderní rezidenci nedaleko Prahy, rádi vám byt představíme osobně na prohlídce. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (705 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89294

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 546 Kč

rozpětí 10 284 – 14 745 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 793 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 13 577 · váha 62 %

Model z dat 11 057 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7 221 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 617 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Tuchoměřice, U Dvora)
Nádraží: 1051 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno