pronájem bytu 3+1 72 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3 plus 1 , 72 m² Zeyerova Jeseník Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozičním uspořádání 3 plus 1 a podlahové ploše 72 m² , který se nachází ve 3. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem, na ulici Zeyerova v lázeňském městě Jeseník. Bytová jednotka je po rekonstrukci, součástí bytu je sklepní kóje a balkón. Dispozice : Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatné WC, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na balkón, dětský pokoj a ložnice. Nájemní smlouva od 1.11. Cena činí 11.500,- KČ plus služby a přepis plynu a elektřiny na nájemníka. Vratná kauce 23.000, odměna RK 11.500,- Kč. Ve městě je veškerá občanská vybavenost a služby. Makléř doporučuje osobní prohlídku 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026034

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 937 Kč

rozpětí 10 361 – 13 242 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 600 · váha 65 %

Model z dat 14 445 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 522 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:08

Pronájem bytu 3+1 (72 m²) v Jeseníku na Zeyerově ulici za 11.500 Kč/měsíc v revitalizovaném panelkovém domě s výtahem. Lázeňské město nabízí základní vybavenost, byt je po rekonstrukci s balkónem a sklepem.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: sklepní kóje, balkón

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží: 1638 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno