pronájem bytu 3+1 66 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Nová 1415/54, Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu velice hezký byt o dispozici 3+1 a výměře 65,5 m² na adrese Nová 1415/54, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna obložena vkusnými obklady, vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. Vše je laděno do moderního stylu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností, v blízkém okolí najdete základní i mateřskou školu, menší obchody, lékárnu a další běžné služby. Dopravní spojení do centra města je odsud velmi rychlé a pohodlné. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ Čisté nájemné: 13 500,- Kč Zálohy: cca 4 500,- Kč/ 3 osoby cca 5 500,- Kč/ 4 osoby Kauce: 18 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Veškeré informace zodpoví makléř při prohlídce. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1526

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 004 Kč

rozpětí 11 717 – 15 995 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 332 · váha 62 %

Model z dat 14 808 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Kamenný Vrch)
Nádraží: 1305 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno