Pronájem bytu 3+1 65 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velice hezký byt o dispozici 3+1 a výměře 65,5 m2 na adrese Nová 1415/54, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. 
V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna obložena vkusnými obklady, vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. Vše je laděno do moderního stylu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep.

Nová 1415/54 v městské části Klíše, platí za nejžádanější a nejprestižnější rezidenční čtvrť v Ústí nad Labem. Tato lokalita nabízí ideální spojení klidného prostředí plného zeleně s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Jen pár minut chůze od domu leží kampus Univerzity J. E. Purkyně, základní i mateřské školy, plavecký areál Klíše i oblíbené Bezručovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují četné linky MHD a do samotného centra města se pohodlně dostanete během deseti minut pěší chůze. Díky svému bezpečnému charakteru a vysoké poptávce po bydlení je tato adresa skvělou volbou jak pro rodinné žití.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. 
Volný ihned. 

POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ 

Čisté nájemné: 13 500,- Kč

Zálohy: 
cca 4 500,- Kč/ 3 osoby 
cca 5 500,-  Kč/ 4 osoby

Kauce: 18 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč 

Veškeré informace zodpoví makléř při prohlídce. 

Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 93 m školka 203 m lékař 705 m pošta 97 m restaurace 481 m škola 403 m obchod 1764 m vlak 1297 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 791 Kč

rozpětí 11 504 – 15 711 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 326 · váha 62 %

Model z dat 14 237 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 13 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 237 Kč (rozpětí 11 645 Kč – 16 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Kamenný Vrch)
Nádraží: 1305 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno